Kdo a v jaké výši platí daň při darování nemovitosti?
Daň platí je obdarovaný, v případě darování do ciziny je poplatníkem darovací daně vždy dárce. Pokud nejde o darování z nebo do ciziny, pak je dárce ručitelem (v případě, že daňovou povinnost nesplní obdarovaný může být daň požadována od dárce).
Výše daně, kterou zaplatíte za darování podléhající dani je závislá na dvou okolnostech: jednak na základu daně – tedy na ceně darovaného majetku snížené o prokázané dluhy a cenu jiných povinností, které se váží k předmětu daně, o cenu majetku osvobozeného od daně darovací a o clo a daň placené při dovozu v případě, že se jedná o movité věci darované nebo dovezené z ciziny a na vztahu obdarovaného k dárci.
Daň se vypočítává podle příslušenství obdarovaného do jedné ze tří skupin. Zařazení závisí na vztahu obdarovaného k dárci. V I. skupině jsou příbuzní v řadě přímé a manželé. Do II. skupiny patří příbuzní v řadě pobočné, a to sourozenci, synovci, neteře, strýcové a tety, a manželé dětí (zeťové a snachy), děti manžela, rodiče manžela, manželé rodičů a osoby, které s dárcem žily nejméně po dobu jednoho roku před převodem ve společné domácnosti a které z tohoto důvodu pečovaly o společnou domácnost nebo byly odkázány výživou na dárce. Do III. skupiny patří ostatní fyzické osoby a právnické osoby.
Základ daně a zařazení do skupiny podle vztahu obdarovaného k dárci ovlivňují výši darovací daně. Např. činí-li základ daně částku ve výši 900.000,-Kč, pak v I. skupině je sazba darovací daně 1% ze základu, ve II. skupině jsou to již 3% a ve III. skupině je to 7% ze základu daně.